В мае 2011 года нас «порадовало» Правительство РФ, издав постановление №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому теперь мы должны из своего кармана оплачивать и «общедомовые» нужды. Сумма рассчитывалась пропорционально доле площади, занимаемой собственником от всех расходов по обслуживанию многоквартирного дома. Теперь в эту строку включают всё подряд: и дырявые трубы в подвале, и протекающую оттуда воду. Туда отправляют и затраты на тепло, воду и свет, потраченную арендаторами. Их холят и лелеют: не поставил к себе в помещение индивидуальный счётчик – не беда! Жильцы за всё рассчитаются.
В мае 2011 года нас «порадовало» Правительство РФ, издав постановление №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому теперь мы должны из своего кармана оплачивать и «общедомовые» нужды. Сумма рассчитывалась пропорционально доле площади, занимаемой собственником от всех расходов по обслуживанию многоквартирного дома.
Теперь в эту строку включают всё подряд: и дырявые трубы в подвале, и протекающую оттуда воду. Туда отправляют и затраты на тепло, воду и свет, потраченную арендаторами. Их холят и лелеют: не поставил к себе в помещение индивидуальный счётчик – не беда! Жильцы за всё рассчитаются.
Какие только платежи не ложатся на наши плечи: неточность показаний общедомовых счётчиков или преднамеренное их завышение с целью присвоить разницу, и тому подобное. Изъятые таким образом наши «кровные» обеспечивают процветание управляющей компании.
Общественный контроль
Спрашивается – сколько можно терпеть? По всей стране люди стали выходить на митинги. Понятно, что это дошло до президента Российской Федерации В.В.Путина. В Правительстве сообразили, что опять наступили на собственные грабли: «хотели как лучше, а вышло, как всегда». Собственно, идея-то оказалась хорошей – начать модернизировать ЖКХ, выводить его на рельсы самоокупаемости. Однако не учли волчьи аппетиты чиновников, «домоуправленцев» и коррумпированность всей этой сферы. Дабы исправить ситуацию и предотвратить взрыв народного негодования, 7 мая прошлого года издаётся постановление «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», где, в частности, говорится о создании сети общественных организаций. Задумка опять поначалу казалась неплохой: им дали полномочия своего рода «общественного контроля». Однако и тут вышла промашка, хотя, несомненно, кто-то там, «наверху» взял под козырёк и отчитался о реализации указа.
Что же вышло у нас? В Башкортостане также «сделали стойку» и создали общественную организацию «Башдомком». Серьёзная такая «контора», и название соответствующее. Работает в тесном контакте с руководством региональной и городской власти, а также – якобы с председателями домовых комитетов по всей республике. Правда, за время работы от неё никто не услышал ни одного доклада о коррупции, воровстве в этой сфере или незаконных поборах. Нет и каких-то реальных предложений по существу. В чём же «общественный контроль», спрашивается? А ведь в республике имеется немало грамотных и активных жителей, готовых внести рацпредложения по улучшению качества обслуживания и эффективности использования ресурсов. При этом «вставляются палки в колёса» настоящим, действующим организациям, способным на жёсткий общественный контроль. Тому живой пример – лишение эфира телеканала «Рен ТВ Уфа», который как раз планомерно освещал работу ЖКХ, со всеми её «пробелами», настаивал на принятии неотложных мер.
В августе потребительские цены в республике снизились на 0,29% по сравнению с июлем. Продовольствие подешевело на 0,69%, услуги — на 0,68%, тогда как непродовольственные товары прибавили 0,47%.
Будет ли решён вопрос?
После резкой критики известного постановления «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», наконец-то, Правительство РФ «очухалось» и своим постановлением от 16 апреля 2013 года «О внесении изменений в некоторые Акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесло поправки. В части оплаты ОДН они вступили в законную силу с 1 июня 2013 года и, по сути, должны поставить точку в существующем беспределе. Однако и здесь не все так просто. Давайте попробуем разобраться. Так, согласно внесённым поправкам, с 1 июня собственники обязаны вносить платежи на общедомовые нужды, согласно утверждённым нормативам. Ранее в Башкортостане руководствовались постановлением от 31.08.2012 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, при использовании земельного участка и надворных построек на территории Республики Башкортостан в отопительный период, определённых расчётным методом». Разница между данными расходованиями собственниками жилья и показаниями общедомового счётчика будет оплачиваться либо жильцами, пропорционально доле площади, либо за счёт средств управляющей компании. Вроде бы, здесь всё логично: естественно, собственники квартир бремя затрат переложат на управкомпанию. Но как получается на деле? Уже сейчас чиновники от ЖКХ потакают своим подконтрольным управляющим компаниям и выстраивают различные схемы, чтобы спихнуть «побочные» расходы на наших граждан. На примере Уфы постараюсь объяснить, в чём суть. В последнее время под лозунгом реорганизации двух основных управляющих компаний ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфы» и ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г.Уфы» проводится политика принудительного их переизбрания в качестве управляющих. Представители компаний навязывают собственникам квартир договора с ресурсоснабжающими организациями, (т.е. собственник сможет напрямую оплачивать расходы). И это вроде бы хорошо: средства не будут оседать на счетах управляющих компаний-посредников. Однако собственники могут не заметить, что в поправках Правительства РФ имеется маленькое уточнение, которое гласит, что «если собственники квартир заключили договора с ресурсоснабжающими организациями напрямую, то в случае возникновения разницы потребления ресурсов на ОДН по общедомовому счётчику и суммы, образованной от потребления жильцами как по тарифам, так и по счётчикам, плюс установленные нормативы по ОДН, бремя расходов несут самостоятельно».
Так должны ли собственники квартир платить за неэффективное расходование ресурсов в их доме, когда управляющие организации попросту игнорируют свои обязанности по содержанию, текущему ремонту, одним словом, эффективному управлению? И где гарантии того, что даже если решением общего собрания жильцы возложат все эти затраты на управляющую компанию, она не включит их в строку «содержание»? И тогда всё вернётся «на круги своя».
