Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Уфы в июне 2025 года составила в среднем 120 тысяч рублей. Таким образом, показатель практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем — прирост составил 0,1%.
Эксперты отмечают: ценовая стабильность наблюдается на фоне существенного сокращения предложения. За последний месяц количество выставленных на продажу квартир в уфимской «вторичке» уменьшилось на 12,6%. Это один из самых заметных спадов среди российских городов-миллионников. Однако, вопреки ожиданиям, дефицит лотов не привел к росту цен, что свидетельствует о снижении покупательской активности в регионе и по стране в целом.
Средняя стоимость стандартной квартиры на вторичном рынке уфимской агломерации в июне составила 5,4 миллиона рублей при типичной площади 45,3 квадратных метра. Аналитики отмечают, что текущая ценовая политика продавцов остается консервативной — владельцы недвижимости не спешат снижать запрашиваемую стоимость, предпочитая выжидательную позицию.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке новостроек. Несмотря на завершение год назад общедоступной льготной ипотечной программы, которая ранее стимулировала спрос, цены на строящееся жилье продолжают плавно расти. Правда, темпы этого роста уже значительно уступили показателям инфляции, что также говорит о постепенном охлаждении рынка.
Эксперты связывают текущую ситуацию с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, сохраняющаяся высокая ключевая ставка Центробанка делает ипотечные кредиты менее доступными для широких слоев населения. Во-вторых, накопленный за последние годы спрос постепенно насыщается. В-третьих, экономическая неопределенность заставляет потенциальных покупателей откладывать крупные приобретения.
Особенностью уфимского рынка остается значительный разброс цен в зависимости от района города. Если в престижных центральных районах стоимость квадратного метра может достигать 150-170 тысяч рублей, то в отдаленных микрорайонах аналогичные показатели не превышают 90-100 тысяч рублей. При этом эксперты отмечают, что именно в сегменте бюджетного жилья сейчас наблюдается наибольшая активность покупателей.
