В августе 2026 года рынок аренды жилья в Уфе продемонстрировал заметный ценовой рост: однокомнатные квартиры подорожали на 7,8% и достигли средней стоимости в 25,4 тыс. руб. в месяц.
Двухкомнатные квартиры прибавили 5,9% — до 32,3 тыс. руб., а трёхкомнатные — 4,4%, до 42,4 тыс. руб. Такие данные приводит РБК Уфа.
Рост цен на аренду «однушек» и «двушек» зафиксирован в 63 из 70 городов, включённых в отчёт. В остальных семи населённых пунктах ставки снизились. Для трёхкомнатных квартир ситуация оказалась менее однородной: рост отмечен в 47 городах, тогда как в 23 регионах аренда такого жилья подешевела.
Лидерами по темпам удорожания арендного жилья стали Нижний Новгород, Брянск и Владивосток. В Нижнем Новгороде «однушки» подорожали на 7,4%, «двушки» — на 12,2%, а «трёшки» — на целых 19,6%. Брянск повторил эту динамику, а Владивосток показал рост по всем трём категориям на уровне 9,5%, 8,1% и 11,1% соответственно. При этом в некоторых городах, напротив, отмечено снижение цен. В их числе — Иваново, Орёл, Севастополь, Курск и Краснодар. Например, в Иванове аренда двухкомнатных квартир упала на 3,2%, трёхкомнатных — на 4,2%, хотя «однушки» там всё же подорожали на 1,1%.
В среднем по всем 70 городам ставка аренды однокомнатных квартир увеличилась на 3,1% и составила 27,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры в среднем подорожали на 3,4% — до 34,4 тыс. руб., трёхкомнатные — на 2,3%, достигнув отметки 43,4 тыс. руб.
Авторы исследования связывают августовский всплеск цен с традиционным началом «горячего сезона» на рынке аренды. По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, рост спроса обусловлен сразу несколькими факторами: студенты вернулись в города к началу учебного года, а трудовые мигранты вышли из отпусков и снова активизировались на рынке. Одновременно с этим количество доступных квартир сократилось примерно на 10%. Это создало дисбаланс и спровоцировало ценовое давление. Луценко прогнозирует, что тренд на повышение ставок может сохраниться ещё ближайшие пару месяцев, однако в дальнейшем рынок, вероятно, вернётся к фазе охлаждения.
В июле текущего года рынок аренды Уфы показывал противоположную тенденцию. Тогда стоимость «однушек» снизилась на 4,4%, «двушек» — на 4,7%, а вот трёхкомнатные квартиры подорожали незначительно — на 0,5%. Таким образом, августовский рост в определённой степени компенсировал предыдущее падение и отразил сезонные колебания спроса и предложения.
