Вторичное жильё в Уфе подорожало на 2,8% за второй квартал 2026 года. Средняя цена квадратного метра достигла 143,8 тысячи рублей, а столица Башкирии заняла седьмое место по темпам роста среди городов-миллионников.
По данным аналитического исследования, средняя стоимость квартиры достигла 7,1 миллиона рублей.
При этом, если рассматривать статистику по всей России, ни в одном из городов-миллионников снижения цен на вторичном рынке за квартал не зафиксировано. Лидером по темпам роста вновь стала Москва, где «квадрат» подорожал на 4,9% — до 521,6 тысячи рублей. Аналитики объясняют это не только вымыванием дорогих объектов, но и перетоком спроса с первичного рынка на готовое жильё.
На втором месте — Пермь с ростом на 4,1% (до 136,2 тысячи рублей), на третьем — Санкт-Петербург (+3,8%, до 285,4 тысячи). В пятёрку также вошли Краснодар (+3,4%, до 158,7 тысячи) и Воронеж (+3,4%, до 126,1 тысячи). Екатеринбург замыкает первую пятёрку с приростом в 3,3% (до 165,8 тысячи рублей).
Наименьший рост зафиксирован в Ростове-на-Дону — всего 0,6% (до 146,7 тысячи рублей). В Самаре и Казани цены прибавили по 1,7%, достигнув 141,7 тысячи и 235,3 тысячи рублей соответственно.
Эксперты связывают общий тренд на удорожание вторичного жилья с сохраняющимся спросом на готовые квартиры на фоне высокой ключевой ставки и ужесточения условий ипотечного кредитования на первичном рынке. Покупатели всё чаще обращают внимание на «вторичку» как на более предсказуемый вариант с понятными сроками заселения и отсутствием рисков, связанных с долгостроем.
В Уфе, как и в других крупных городах, рост цен на готовое жильё остаётся умеренным по сравнению с динамикой 2023–2024 годов, когда ежеквартальный прирост нередко превышал 5–7%. Текущее замедление аналитики связывают с адаптацией рынка к новым экономическим условиям и снижением покупательной способности населения. Тем не менее, дефицит качественных предложений в востребованных локациях продолжает поддерживать цены.
В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют сохранение текущей динамики без резких скачков, однако многое будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке и общей макроэкономической ситуации.
