Стоимость малометражного жилья в столице Башкортостана за последний год продемонстрировала значительный рост. Цены на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров увеличились на 8,5%.
По данным аналитиков, средняя стоимость малометражки в столице Башкирии достигла отметки в 3,6 млн рублей. Этот показатель практически сравнялся с общероссийским уровнем, где аналогичное жилье в среднем оценивается в 3,55 млн рублей.
На первичном рынке жилья Уфы ценовая динамика оказалась еще более выраженной. В начале 2025 года средняя стоимость малогабаритных квартир в новостройках составляла 4,65 млн рублей, что свидетельствует о сохранении устойчивого восходящего тренда.
Специалисты рынка недвижимости отмечают несколько ключевых причин, объясняющих опережающий рост цен именно на малогабаритные квартиры. Во-первых, подобное жилье традиционно пользуется наибольшим спросом среди покупателей благодаря относительно доступной стоимости. Кроме того, им часто интересуются инвесторы, желающие выгодно вложить накопленные средства. Наблюдаемое подорожание квадратного метра на вторичном рынке (на 5,1% за аналогичный период), уверены эксперты, создает дополнительный ценовой импульс. Многие покупатели, столкнувшись с ростом стоимости «вторички», переориентировались на малогабаритные варианты в новостройках, что дополнительно стимулировало ценовую динамику.
Эксперты прогнозируют сохранение повышенного спроса на малогабаритные квартиры в ближайшей перспективе, что может привести к дальнейшему умеренному росту цен. В условиях растущего рынка, добавляют эксперты, особую значимость приобретают такие факторы, как локация объекта, качество строительства и инфраструктурное окружение, которые в долгосрочной перспективе определяют инвестиционную привлекательность недвижимости.
