По мнению муниципалитета, в городе идет «огульное снижение кадастровой стоимости» земли и зданий. Общественная палата республики Башкортостан уверена в обратном.
Башкирская общественная палата провела заседание, которое было посвящено трудностям, возникшим в связи с внедрением нового метода расчета налогов на земельные участки и недвижимость. С прошлого года налоговые сборы проводят, исходя из кадастровой цены, оценку которой проводят по госзаказу.
Обсуждение, в основном, касалось инструментария данной оценки. Главным стал вопрос о том, стоит ли ее производить независимым оценщикам, или можно возвратиться к практике, которая действовала до 2012 года, когда эта задача лежала на плечах госоценщиков. Участники круглого стола полагают, что от этого напрямую зависит или неадекватное повышение или понижение кадастровой стоимости.
Муниципальные власти выражают мнение, что кадастровая стоимость недвижимости и земельных участков намеренно занижаются. Раиль Еникеев, глава управления земельных и имущественных отношений уфимской управы выразил сомнение в том, что негосударственная оценка сейчас является полностью независимой, так как собственник недвижимости или земли нанимает оценщика, выгодного, в первую очередь, ему самому. А вместе они заинтересованы в снижении цены.
Коллеги Еникеева привели примеры некоторых компаний, которые, благодаря услугам негосударственных оценщиков, добились уменьшения кадастровой цены «с 139 до 23 миллионов рублей, а после продавали земельные участки за 80 миллионов». По информации муниципальных властей, башкирская столица получает всего два с половиной миллиарда рублей совокупного дохода от земельного налогообложения, тогда как в Казани данный уровень составляет почти пять миллиардов, в Екатеринбурге – четыре с половиной миллиарда.
Муниципалитеты полагают, что выходом из этой ситуации может стать возвращение к госоценке. Однако Общественная палата республики Башкортостан настаивает, что практика проведения независимой оценки должна продолжаться, сообщает РБК-Уфа.
