Администрация столицы Башкирии объявила об изъятии почти 20 жилых домов в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ). Собственникам обещают компенсацию.
Как стало известно, управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы приняло решило изъять жилые и нежилые объекты для муниципальных нужд. Основание — договоры комплексного развития территорий с застройщиками.
Первый участок расположен на улице Железняцкой, где под снос пойдут дома 37/4, 37/3, 37/2 и 37/1. Развитием этой территории займется ООО «Специализированный застройщик „ИнвестСтрой“».
Второй участок включает дома на улицах Ленина, Крупской и Мастерской. По Ленина изымаются дома под номерами 204, 196, 196а, 198, 202, 206, 208 и 210. На Крупской — 171, 179а, 179б, 181 и 181б. На Мастерской — дом 8. Здесь застройщиком выступает ООО «СЗ „ГОРОД БСС“».
Собственникам изымаемой недвижимости возместят стоимость. Выкупную цену покроют застройщики, они же должны провести переговоры и подписать соглашения с владельцами.
Комплексное развитие территорий — механизм, при котором город выставляет участок на торги, а компания-победитель получает право снести старые постройки, расселить жильцов и построить на этом месте новый квартал. По сути, это аналог московской реновации, только в Уфе сносят в основном малоэтажные дома.
Уфа — один из лидеров в стране по КРТ. Минстрой России отмечал город как передовой по этому направлению. На сегодня заключено 19 договоров на развитие территорий площадью 390 гектаров. Потенциальный объем нового жилья — около 2,9 миллиона квадратных метров. За время реализации программы расселено 10,1 тысячи квадратных метров аварийного жилья, более 800 уфимцев уже получили новые квартиры или денежные выплаты. Всего расселено 10 аварийных домов, 7 из них снесены.
Напомним, в конце 2025 года правительство внесло законопроект, который существенно корректирует правила изъятия и расселения аварийного жилья. Сумма возмещения не может быть ниже 50 процентов от средней рыночной стоимости квадратного метра по региону. При оценке будет прямо учитываться, что дом аварийный, что снижает стоимость, но делает процесс более прозрачным. Если у собственника уже есть другое пригодное для проживания жилье или он уже получал квартиру от государства при предыдущем расселении, ему могут предложить только денежную компенсацию.
