Уфа оказалась в третьем десятке городов России по эффективности инвестиций в жилую недвижимость. Столица Башкирии заняла 66-е место в рейтинге «РИА Рейтинг», который оценивал реальную доходность вложений в квартиры с учётом сдачи в аренду и вычета инфляции.
Согласно исследованию, за последние три года (с 2023 по 2025 год) среднегодовая реальная доходность инвестиций в типовую однокомнатную квартиру площадью 25 квадратных метров в Уфе с учётом аренды составила 2% годовых. Если же рассматривать только прирост цен без арендного дохода, показатель оказался отрицательным — минус 1,7% годовых. При расчётах аналитики учитывали инфляцию, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), расходы на коммунальные услуги и налог на имущество.
Лучший результат среди городов РФ показал Абакан, где реальная доходность с арендой достигла 25,3% годовых. Второе место у Оренбурга (20,2%), третье — у Челябинска (16,4%). В десятку также вошли Курск, Магадан, Великий Новгород, Смоленск, Иваново, Симферополь, а также Горно-Алтайск и Ижевск, разделившие десятую строчку.
А вот наихудшая ситуация в Калининграде, где реальная доходность вложений в жильё оказалась отрицательной — минус 2,9%. В тройке аутсайдеров также Якутск (-2,1%) и Орёл (-1,8%). Отрицательную доходность зафиксировали также в Калуге, Южно-Сахалинске, Казани, Твери и Ханты-Мансийске. Это означает, что в этих городах инвестиции в недвижимость даже с учётом аренды не позволяли сохранить покупательную способность денег на фоне инфляции.
В среднем по крупнейшим городам страны реальная доходность вложений в квартиры составила около 6% годовых.
Напомним, ранее сообщалось о том, что в первом квартале 2026 года столица Башкирии заняла пятое место среди мегаполисов по темпам роста цен на новостройки. Квадратный метр первичного жилья подорожал на 1,9% — до 186,6 тысячи рублей.
