Темная история с участием Сбербанка разворачивается в Башкирии. Известный в Уфе ресторатор Сергей Белкин не дает продать принадлежавшее ему ранее здание ресторанного комплекса «Лидер сити». В настоящее время и строение, и участок под ним находятся в залоге у Сбербанка.
Сергей Белкин — личность в Уфе известная. Некогда успешному ресторатору принадлежали заведения разного формата и направленности. Теперь в активе бизнесмена только ООО «Китчен». Но состоятельные уфимцы охотно проводят там время, наслаждаясь кулинарными шедеврами.
Крах ресторанной империи Белкина начался с покупки в 2013 году недостроенного здания ресторана «Тинькофф». Второй стороной сделки был ПАО Сбербанк. Здание приобреталось в кредит, взятый все в том же Сбере - 140 миллионов рублей. По замыслу бизнесмена, в одном здании должны были уместиться кафе и рестораны с разными кухнями. Однако, вскоре предприниматель понял, что собственных средств, чтобы довести здание «до ума», ему не хватит. Чтобы его достроить необходимо еще 100 миллионов. И он снова обратился в старейший банк России за займом, заложив при этом само здание.
Получается, что Сбербанк, пытаясь спихнуть балласт, утаил информацию о реальном состоянии строения, а потом снова и снова кредитовал предпринимателя? Или эксперты Белкина не доглядели и он купил себе проблему? Ответа на эти вопросы пожалуй не существует. Их знают должник и кредитор, но вряд ли поделятся подробностями.
Время шло, а кредитные обязательства со стороны Белкина не исполнялись. И в 2017 году он выставил недостроенное здание на продажу за 250 миллионов рублей. Но покупателей на него так и не нашлось. В феврале 2018 года Сбербанк обратился в Арбитражный суд Башкирии с требованиями признать компанию «Лидер сити» и Белкина, как поручителя, банкротами. Оказалось, что предприниматель только Сберу задолжал около 230 миллионов рублей. Общие требования кредиторов оцениваются в 245 миллионов. Исковые требования были удовлетворены в декабре прошлого года. Решением арбитража в компании появился конкурсный управляющий Роксана Кильмякова.
Чтобы вернуть долги, она начала распродавать имущество «Лидер сити». И на торги вновь выставили то самое здание. На этот раз начальная стоимость составляла 234 миллиона. Но и в этот раз покупателей найти не удалось. Вторая попытка Кильмяковой продать недостроенный ресторан была предпринята в сентябре этого года. Начальная цена в 147,8 миллионов предусматривала и снижение до 137,3. Заявки на участие принимались с 4 по 17 сентября включительно. Но аукцион не состоялся из за отсутствия покупателей.
Эксперты связывают неудачи в продаже «Лидер сити» со стагнацией на рынке недвижимости. Кроме того, спрос на нее ближе к концу года традиционно падает.
И тут в дело снова вмешался Белкин. Он подал иск о наложении обеспечительных мер, так как «имеется спор относительно деятельности торгов». 16 октября от него последовало еще одно заявление в Арбитражный суд Башкирии. В нем он просит признать недействительными торги с началом приема заявок 4 сентября. Чем он аргументировал свое ходатайство неизвестно.
Первый иск Белкина суд удовлетворил 30 октября. Роксане Кильмяковой запрещено продавать активы «Лидер сити», а Росреестру регистрировать сделки по смене собственника. Второй иск по оспариванию результатов несостоявшихся торгов рассмотрят 27 ноября.
В башкирском городе Дюртюли заведено уголовное дело на чиновников, не обеспечивших жильем семью с двумя детьми. Дом семейства был снесен еще в 2015 году, но до сих пор новое жилье им не предоставлено
На первый взгляд, бессмысленные действия Белкина эксперты объясняют желанием затянуть процесс реализации «Лидер сити». Возможно, у него есть веские аргументы, изложенные в заявлении, но достоянием общественности они пока не стали.
Некоторые считают, что банкротство Сергея Белкина — шаг продуманный и спланированный им самим. Ведь, последний оставшийся актив - ООО «Китчен» работает и приносит владельцу доход. Сам он не может не понимать, что рано или поздно Сбербанк обратит взыскания и на работающее еще предприятие. Как известно, в отношении должников Сбер действует очень жестко. Тогда и попытки затянуть распродажу имущества вполне объяснимы.
Во всей этой истории понятно только одно: Сбербанк кредитовал бизнесмена до тех пор, пока он мог расплачиваться по долгам. И в конечном итоге объявил банкротом. Но ведь, в этом банке, этим конкретным кредитным комитетом принималось решение о выдаче кредитов, изучался бизнес-план... И коли было принято решение о кредитовании, следовательно предполагалось, что предприятие задумано прибыльное. А потом был выдан второй кредит... Так, что это значит? Либо то, что в том кредитном комитете сидят малограмотные специалисты, либо то, что они догадывались о возможных проблемах, но пошли на этот шаг - почему? Чтобы потом прибрать весь бизнес должника? Ну, либо это коррупционная составляющая. Трудно представить что либо иное. Хотя какое-то внятное объяснение и не исключается. Но даже если все было правильно, законно, профессионально, то все равно эта темная история источает пренепреятнейший запах нечистоты. Впрочем, так нецивилизованно пахнет вся постсоветская базарная - не рыночная - российская система бизнес-отношений.