Падение стоимости уфимской недвижимости может сильно замедлиться, а вторичный и первичный рынки жилья могут вступить в гораздо более жесткую конфронтацию.
Экспертный центр ЦИАН провел анализ изменения цен на рынке жилья в самых крупных городах Российской Федерации. Мониторинг охватил девятнадцать городов и продемонстрировал, что тренд на уменьшение цен на недвижимость остается стабильным для всей страны, однако информация по некоторым городам выявила сильную разницу.
Таким образом, средняя цена квадратного метра в башкирской столице снизилась мало. С марта прошлого по март текущего «метр» в Уфе стал дешевле на 3,4 % (с 62,09 до 60 тысяч рублей). Данный уровень почти такой же, как в Москве (3,3 %). Столица Башкирии, тем самым, занимает четвертое место в списке после Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Что касается обеих столиц, то там неспешные темпы уменьшения стоимости жилья аналитики расценивают, как «типичные кризисы на рынке недвижимости в стране».
Эксперты думают, что уменьшение на более чем десять процентов весьма характерно для городов с сильной долей тяжелой промышленности и ВПК в экономике. Крупные города с уменьшением от трех до пяти процентов, в список которых вошла Уфа, относятся к мегаполисам с диверсифицированной экономикой. Среднее уменьшение по главным агломерациям ЦИАН оценивает в 4,6 %.
Иные эксперты придерживаются альтернативной точки зрения и оценивают снижение стоимости на жилье в Уфе гораздо более радикально. Например, Елена Андреева, гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт», ранее оценивала данный показатель за прошедший год в двенадцать процентов, а прогноз на этот год составил десять процентов.
Следует отметить, что средняя цена однокомнатной квартиры в столице Башкортостана в первом квартале 2016 года оценена ЦИАН в 2,48 миллиона рублей, двухкомнатной – в 3,42 миллиона, трехкомнатной – в 5,04 миллионов рублей, сообщает РБК-Уфа.
