В Башкирии впервые оформлено право собственности на единый недвижимый комплекс. Таким объектом стал городской объект коммунального хозяйства Уфы - Полигон нерадиоактивных твердых коммунальных отходов.
Единый недвижимый комплекс – новый способ взаимодействий в сфере недвижимости. Это понятие было введено в Гражданский кодекс в 2013 году, но в Башкортостане право собственности на подобный объект было впервые оформлено только в этом году.
Единый недвижимый комплекс функционирует как единый объект. Очень часто это объединение единым комплексом зданий и сооружений, которые неразрывно связаны технологически, либо расположенных на одном участке земли.
Напомним, что с пятнадцатого июля текущего года вступила в силу инициатива об изменении ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимость и операций с ней».
Выписка из ЕГРП, которая призвана удостоверить проведенную госрегистрацию прав, была утверждена приказом Министерства экономического развития. Она может быть выдана как на бумаге, так и в электронном виде.
Данная выписка – это документ, который подтверждает факт госрегистрации и наличия в ЕГРП написанных в ней данных, среди которых информация о владельце, недвижимости и правоустанавливающей документации – основания для оформления права, на число, указанное в выписке в виде даты выдачи. При этом по закону лишь соответствующая запись о госрегистрации права в ЕГРП является прямым доказательством наличия официально зарегистрированного права.
Глава управления Росреестра по Башкирии Игорь Шеляков пояснил, что до вступления в реальную силу изменений в законе, заявитель мог выбирать — получать при оформлении права владения свидетельство о регистрации, либо выписку из ЕГРП. Отмена имеющихся свидетельств не изменит процедуры оформления прав, из-за этого для обратившихся за регистрацией услуг ничего не поменяется.
