«Башинформсвязь», более 90% акций которого в прошлом году консолидировал «Ростелеком», освобождается от непрофильных активов. В компании отмечают, что помещения пустуют, и как вариант, рассматривается их передача в аренду.
Компания «Башинформсвязь» решила выставить на продажу некую часть офисных помещений на улице Ленина в Уфе. Организация хочет получить порядка ста двадцати миллионов рублей за 1,7 тысяч квадратных метров, расположенных на нескольких этажах здания, а также за прилегающий участок земли общей площадью 392 квадратных метров, который находится в долевой собственности и используется под парковку.
В компании рассказали, что это избыточные для нее площади, на которых раньше размещалось оборудование, однако на данный момент для этого хватает одного кабинета. Следует отметить, что на продаже этих непрофильных активов настаивает компания «Ростелеком», консолидировавшая в 2015 году 96,46% «Башинформсвязи». Тем не менее, там также рассматривают вариант с передачей территорий в арендное пользование.
Аналитики полагают, что актив достаточно привлекателен, но очень сомневаются в том, что его можно быстро продать.
Будущую сделку по продаже может усложнить наличие права долевой собственности на земельный участок, так как это подразумевает определенные договоренности между сторонами, полагает Елена Андреева, глава сети агентств недвижимости «Эксперт».
Роберт Тагиров, управляющий партнер агенства Art Estate Group, считает, что помещения хоть и располагаются в историческом центре Уфы, однако они недостаточно ликвидны, так как требуют дополнительных денежных трат на ремонтные работы. Плюс, время для продажи недвижимости не самое удачное: сейчас рынок переполнен предложениями о продаже крупных помещений, а спрос на них низок. Тагиров также отмечает, что в условиях кризиса продажа подобных активов занимает годы, да и то если продающая сторона будет гибкой и понизит цену на 15–30%. В итоге выгоднее сдать помещения по договору аренды, «нарезав» их на маленькие офисы, сообщает «Ъ».
