В Уфе на торги выставлен объект культурного наследия регионального значения — «Дом Лузиновых», расположенный в исторической части города на улице Октябрьской Революции.
В Уфе на торги выставлен объект культурного наследия регионального значения — «Дом Лузиновых», расположенный в исторической части города на улице Октябрьской Революции. Инициатором приватизации выступило Управление имущественных и земельных отношений администрации столицы Башкортостана.
Особняк, некогда принадлежавший купеческой династии Лузиновых, входит в сложившийся архитектурный ансамбль центра Уфы и является одним из сохранившихся образцов дореволюционной застройки. Несмотря на историческую ценность, здание переведено в категорию нежилой недвижимости, поэтому использовать его для проживания не получится. Новый собственник сможет распоряжаться объектом исключительно в коммерческих или общественных целях — например, открыть здесь гостиницу, ресторан, офисное пространство или культурно-досуговый центр.
Вместе со зданием покупателю предлагается земельный участок, на котором оно расположено. Согласно данным кадастрового учёта, совокупная стоимость объекта и земли составляет порядка 25 млн руб. При этом начальная цена лота на аукционе установлена в размере 1 руб. — такая практика применяется при приватизации объектов культурного наследия с обязательным обременением по сохранению и восстановлению здания.
Подобный механизм приватизации предусматривает, что победитель торгов должен будет заключить охранное обязательство и провести реставрационные работы в соответствии с требованиями государственных органов по охране памятников. Это стандартная практика для объектов, имеющих статус культурного наследия, — она позволяет сохранять исторический облик зданий, одновременно передавая их в частные руки для коммерческого использования.
«Дом Лузиновых» примечателен не только своей архитектурой, но и историей. Купеческая семья Лузиновых была известна в Уфе в конце XIX — начале XX века своими благотворительными инициативами и вкладом в развитие городской инфраструктуры. Особняк долгое время оставался одним из украшений улицы Октябрьской Революции, которая и сегодня сохраняет дух старой купеческой Уфы. На фасаде здания можно заметить характерные для той эпохи декоративные элементы, включая лепнину и барельефы, что делает его привлекательным для тех, кто ищет не просто коммерческую площадку, а объект с исторической аурой.
Однако потенциальным покупателям стоит учитывать, что объект находится в статусе нежилого, что накладывает ограничения на его использование. Для тех, кто заинтересован в сохранении наследия и готов вложить средства в восстановление фасада и внутренних интерьеров, это может стать интересным инвестиционным проектом.
