Рынок аренды жилья в Уфе продемонстрировал неожиданное снижение цен. По данным аналитиков, стоимость аренды однокомнатных квартир в столице Башкирии уменьшилась на 4,4% по сравнению с июнем, а двухкомнатных — на 4,7%.
При этом трёхкомнатные квартиры, напротив, показали незначительный рост — на 0,5%. Средняя цена аренды «однушки» в Уфе теперь составляет 23,6 тысячи рублей в месяц, «двушки» можно снять за 30,5 тысячи, а «трёшки» — за 40,7 тысячи рублей. В общероссийском рейтинге по стоимости съёмного жилья среди 70 крупных городов Уфа занимает 48-е место. Для сравнения: лидером списка стала Москва, где однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 55,4 тысячи рублей в месяц. На второй строчке — Сочи с показателем 40,4 тысячи, замыкает тройку Московская область, где аренда «однушки» обойдётся в 38,4 тысячи рублей.
Эксперты обратили внимание на нетипичную для летнего сезона динамику. Обычно в июле—августе спрос на съёмное жильё традиционно растёт из-за наплыва студентов и сезонных работников, что подталкивает ставки вверх. Однако в этом году рынок демонстрирует обратную тенденцию. Предположительно, это связано с увеличением предложения. Многие собственники, которые ранее планировали продавать свои объекты на вторичном рынке, переориентировались на сдачу жилья в аренду. За месяц объём предложения вырос на 35%, что значительно расширило выбор для нанимателей. В результате арендаторы получили возможность подбирать более интересные варианты, в том числе по цене, что и спровоцировало снижение ставок.
Стоит отметить, что июльское снижение арендных ставок затронуло не только Уфу. Из 70 исследованных городов рост цен на однокомнатные квартиры зафиксирован лишь в пяти. В их числе — Смоленск (+2,5%), Екатеринбург (+1,8%) и Вологда (+1,6%). Остальные города показали отрицательную динамику. Наиболее существенное падение отмечено в Севастополе (-13,3%), Владивостоке (-12,6%) и Белгороде (-8,6%).
