Версия // Бизнес // В сети дали советы - как можно досрочно закрыть ипотеку?

В сети дали советы - как можно досрочно закрыть ипотеку?

2031

(фото: pxhere.com)
В разделе

Ключевым обязательством каждого заемщика выступает погашение жилищного кредита по графику. Досрочка позволяет сократить переплату или срок погашения. Если требуется погасить обязательства досрочно, то стоит воспользоваться методами, приведенными в данной статье.

Особенность ипотеки заключается в ее длительном погашении, и взяв ипотеку в банке, многие стараются найти способы быстрого ее погашения.

Частичное погашение до срока

Обязательства по кредиту могут быть погашены частично или полностью в любой момент времени. Банк не имеет права удерживать комиссию или накладывать штрафы непосредственно за саму операцию. Частичное погашение представляет собой выплату части долга. Есть две схемы погашения таким образом, именно:

1. С сокращением срока. В этом случае платеж останется прежним, а срок уменьшится. Этот вариант позволяет уменьшить итоговую переплату по процентам, но не снижает долговую нагрузку.

2. С уменьшением ежемесячного платежа. Решение подходит тем, кому тяжело справляться с выплатами по графику. Однако итоговая стоимость жилищного кредита останется прежней.

Полное досрочное погашение

При полном погашении заемщик выплачивает сумму основного долга и проценты, начисленные на дату досрочки. Процедура имеет следующие преимущества:

1. Позволяет сэкономить на оплате процентов. Чем раньше удается выплатить долг, тем ниже будет итоговая стоимость квартиры или дома.

2. Снимает обременение с объекта. После выплаты недвижимость можно продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду. Кроме того, ее можно передать в залог по новому кредиту.

Если требуется срочно продать недвижимость или провести другие сделки с объектом, то можно погасить ипотечный займ средствами потребительского кредита. В этом случае итоговая переплата скорее всего будет выше из-за ставок по программам. Однако недвижимость будет освобождена от обременения.

Как закрыть ипотеку досрочно

Сам процесс досрочной оплаты крайне прост. Основанием для проведения операции выступает заявление. Как провести процедуру:

  • подать заявление лично в отделении банка или самостоятельно в личном кабинете;
  • внести нужную сумму на счет для списания кредита;
  • установить дату для списания (иногда операция может быть проведена только одновременно с датой ежемесячного платежа);
  • убедиться, что операция прошла в назначенный день.

Просто внести сумму сверх платежа на счет ипотеки, как правило, недостаточно. Без заявления процедура не будет проведена. Есть еще один нюанс: частичное погашение до срока не освобождает от обязательств по оплате ежемесячного платежа. Убедитесь, что средств хватит и на досрочку, и на обязательства по графику. В противном случае, может сформироваться просрочка, которая отразится в кредитной истории и повлияет на клиентский рейтинг.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 13.10.2022 13:26
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх