Малогабаритное жильё выросло в цене
По данным аналитиков, за последние 12 месяцев средняя стоимость лотов площадью до 32 квадратных метров выросла на 2,4%, чему во многом способствовало сокращение предложения из-за новых законодательных ограничений.
Как сообщает портал «Мир квартир», по состоянию на май текущего года средняя цена малогабаритной квартиры в Уфе достигла 4,8 миллиона рублей. Это на 2,4% выше показателей мая прошлого года. Стоимость одного квадратного метра в данном сегменте также показала положительную динамику, увеличившись на 1,8% — до 186,4 тысячи рублей.
Аналитики отмечают, что по цене «квадрата» в сегменте маленьких квартир Уфа занимает 20-е место среди 70 крупнейших городов России. Абсолютным лидером по дороговизне остается Москва, где аналогичную по площади квартиру в среднем оценивают в 12,8 млн рублей (501,9 тыс. руб. за «квадрат»). Вторую строчку рейтинга занимает Сочи с показателем 11,7 млн рублей за лот (470,8 тыс. руб. за кв. м). Замыкает тройку лидеров Казань, где небольшую жилплощадь можно приобрести за 8,6 млн рублей (313,7 тыс. руб. за кв. м).
В общероссийском масштабе динамика выглядит еще более заметной. Средняя цена лота по всем городам страны сейчас составляет 4,7 млн рублей. За год малогабаритные квартиры в России подорожали на 11,4%, а стоимость квадратного метра выросла на 10,7%, достигнув 176 тысяч рублей.
Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию классическим сочетанием высокого спроса и сокращающегося предложения. Небольшие по площади квартиры традиционно пользуются повышенной популярностью у покупателей, что обеспечивает опережающий рост цен в этом сегменте по сравнению с общерыночными показателями.
Однако главным фактором, влияющим на рынок, эксперт называет изменение законодательства. С момента введения запрета на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров в ключевых регионах (и фактического ограничения на остальной территории) предложение в сегменте до 32 «квадратов» в новостройках начало стремительно сокращаться. По словам Павла Луценко, только за прошлый год количество таких объектов на рынке уменьшилось на 7%.
Просмотров: 73