Жители Башкирии стали чаще допускать просрочки по ипотеке
Это в 2,3 раза превышает показатель начала года, который составлял 224 млн рублей.
На фоне общего снижения ипотечного портфеля по «первичке» на 9% (до 126,4 млрд рублей) доля проблемной задолженности в нем выросла более чем в два с половиной раза: с 0,16% в январе до 0,42% к ноябрю текущего года.
В общероссийском рейтинге по абсолютному приросту просрочки по ипотеке на новостройки Башкирия занимает пятое место. Лидерами антирейтинга стали Краснодарский край, Москва, Московская и Тюменская области. Объем неплатежей по ипотеке на первичном рынке жилья в стране с начала года увеличился в 1,9 раза, достигнув к ноябрю 17,5 млрд рублей. Доля просрочки в совокупном портфеле выросла до 0,41% против 0,2% в январе. В ряде регионов, таких как Краснодарский край, Крым, Дагестан и Тыва, этот показатель превышает 1,5%.
По словам гендиректора агентства «Долговой консультант» Дениса Аксенова, текущий рост доли просрочки происходит даже на фоне возобновления роста объемов кредитования с сентября. Его мнением поделился РБК. Эксперт выделяет ключевую «зону риска» — планируемое ужесточение условий льготной семейной ипотеки, в частности анонсированное двукратное повышение ставок весной 2026 года. Активная агитация банков и застройщиков успеть оформить кредит по текущей льготной ставке 6% создает ажиотаж, напоминающий конец 2023 года. По мнению Аксенова, именно тот необдуманный ажиотаж отчасти стал причиной текущего двукратного роста просрочки.
Другие эксперты указывают на более глубокие экономические причины сложившейся ситуации. Антон Рогачевский, глава направления банковской деятельности Аналитического центра университета «Синергия», отмечает снижение реальных доходов населения. В условиях повсеместного роста стоимости жизни и высокой инфляции многим заемщикам становится сложно обслуживать долг на протяжении всего срока кредита. Прогнозировать личный бюджет на несколько лет вперед теперь практически невозможно, считает Рогачевский. Он также добавил, что до стабилизации экономики, замедления инфляции и снижения ключевой ставки ЦБ рост просроченной задолженности может продолжиться. Дополнительным негативным фактором является неконтролируемый рост цен на жилье, который косвенно влияет на способность заемщиков выполнять обязательства.
Просмотров: 124