Уфа вырвалась в лидеры по скорости распродажи «вторички»
Такие результаты демонстрирует исследование сервиса «Яндекс Недвижимость». Ключевым показателем активности рынка, по данным аналитиков, является время, которое квартира проводит в продаже. В уфимском сегменте «вторички» этот период сократился на 7% по сравнению со вторым кварталом и составил в среднем 120 дней (около четырех месяцев). Это самое значительное падение длительности продаж среди всех миллионников.
Для сравнения, в других крупных городах ситуация выглядит следующим образом: Москва — 101 день, Санкт-Петербург — 112 дней, Екатеринбург — 98 дней, Пермь — 83 дня.
При этом в Перми и Челябинске (94 дня) продажи идут быстрее, однако именно Уфа демонстрирует наиболее заметную положительную динамику по темпам сокращения времени на сделку.
Аналитики отмечают, что продавцы в Уфе в последние месяцы стали более сговорчивыми. Доля объявлений, в которых цена была снижена, выросла на 3,8%. Одновременно с этим на 1,2% сократилась доля объявлений с повышением стоимости. Средний размер скидки, на которую соглашаются продавцы, также увеличился — до 4,9% против 4,5% в предыдущем квартале.
Несмотря на позитивную динамику в отдельных городах, в целом по стране эксперты не фиксируют значительного оживления на рынке вторичной недвижимости. Хотя рыночные ипотечные ставки немного снизились, существенных изменений в поведении покупателей не произошло — большинство из них продолжают занимать выжидательную позицию. Для сравнения, летом прошлого года средний срок продажи квартиры на вторичном рынке по России составлял всего 56 дней, что указывает на то, что докризисные показатели активности пока не восстановлены.
Таким образом, уфимский рынок демонстрирует признаки локальной стабилизации, где покупатели и продавцы находят компромисс в ценообразовании, что и ускоряет совершение сделок.
Просмотров: 34