Историческое здание в Уфе уйдёт с молотка
Как стало известно, тартовая цена лота — 99,9 миллиона рублей. Торги организует Российский аукционный дом, они пройдут 4 августа. Объект относится к памятникам архитектуры регионального значения и находится в аварийном состоянии, но его уникальное расположение и историческая ценность привлекают инвесторов.
На сайте Российского аукционного дома сообщается, что площадь здания составляет 1,8 тысячи квадратных метров, прилегающий земельный участок — ещё 1,3 тысячи квадратных метров. Объект расположен в историческом и деловом центре Уфы — на пересечении улиц Ленина и Коммунистической, в пешей доступности от Гостиного двора, Национального музея, Театра оперы и балета, Театра драмы имени Гафури, филармонии, сада имени Салавата Юлаева и набережной.
Здание построено в 1950-х годах в стиле советского неоклассицизма, который также называют «сталинским ампиром». Оно включено в перечень объектов культурного наследия регионального значения, что накладывает на будущего собственника обязательства по сохранению объёмно-пространственной композиции, этажности и архитектурных элементов фасада. В то же время внутренние пространства можно перепланировать под любые современные нужды.
Новый владелец сможет адаптировать здание под бутик-отель с рестораном на первом этаже, креативное пространство, культурно-досуговый центр или офисный комплекс премиум-класса. Инженерные и градостроительные параметры, а также наличие парковочных мест и развитая транспортная инфраструктура позволяют реализовать практически любой коммерческий проект.
Особую ценность объекту придает его статус — он включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия. Это, с одной стороны, накладывает ограничения на внешние изменения, с другой — гарантирует сохранение исторической среды в одном из самых престижных районов Уфы. По мнению экспертов, при грамотном подходе и соблюдении охранных обязательств инвестор сможет не только окупить вложения, но и получить господдержку в виде льготных кредитов и субсидий на реставрацию.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 31 июля.
Просмотров: 23