По некоторым данным, депутаты Горсовета Уфы планируют увеличить стоимость квартир, которые выдаются нуждающимся взамен ветхого или аварийного жилья по договорам соцнайма. При этом Расчетный показатель устанавливают исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра.
В обсуждении имеется ввиду жилой фонд, который предоставляют семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Повышение предполагается относительно плавное. Так, если в прошлом году квадратный метр стоил порядка 51 тыс. рублей, то теперь цена может подняться до 57 тыс. рублей. Кажется, почти не заметно. Но не для тех, кому предназначается - там копейки, как правило, считают. Специалисты уверены, что цены периодически следует поднимать, чтобы и в последующем предоставлять жилье из муниципального фонда.
По данным республиканской службы статистики, в первом квартале средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Башкирии на первичном рынке составила 58,9 тыс. рублей, на вторичном — 57,2 тыс. рублей. По данным РБК-Уфа, самая дешевая в городе однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров стоит 1,85 млн рублей.
Известно. что стоимость квадратного метра напрямую зависит от месторасположения жилья. В престижном районе, таком, как Кировский и Советский, средняя цена - 65 тыс. рублей. Но может быть и значительно выше: и 70, и 75.... А в таких промышленных районах, как, скажем, Калининский - 45-46 тыс. рублей. Впрочем, в данном случае о подобном уровне жилья речь не идет. Расчетный показатель устанавливают исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилплощади и он необходим для предоставления жилья нуждающимся в муниципальном фонде, цитирует РБК-Уфа сайт Горсовета.
Кстати, в феврале 2011 года Депутаты Госсобрания РБ рассматривали законопроект о снижении в регионе себестоимости строительства социального жилья. Предполагалось закрепить за организациями, строящими социальное жилье, право бесплатного получения государственной и муниципальной земли. Расчет был на снижение себестоимости строительства социального жилья. Впрочем, тогда на такую инициативу башкирцы отреагировали более здраво. чем, видимо. ожидали чиновники и бизнесмены - им заявили, что программа предоставления социального жилья в Башкирии, по сути, не работает. А сама по себе программа предоставления социального жилья неадекватна реальности и противоречива. Так, для получения дешевого жилья нужно быть малоимущим, но при этом иметь такие доходы, чтобы банк выдал кредит. А как известно, бедным банки кредиты не выдают.
